PDA

Arată versiune întreagă : Lucrez pt. DoD... cont in US Bank.



victoras
21.09.2005, 23:57
Salutare tuturor,


lucrez pt. Departamentul de Aparare al SUA, prin contract, am banii intr-o banca din SUA.


Daca pot cumpara o casa, cam care ar fi preturile si cam pe unde ???


Lucrand pt. DoD si avand cont in US Bank...plus casa...pot demara formalitatile pt. obtinerea rezidentei ???


Multumesc


Victoras.smileys/smiley9.gif

sorin
22.09.2005, 00:21
Cumpararea unei case nu confera rezidenta permanenta, pentru obtinerea acesteia existand doar cateva cai (loteria vizelor, casatorie, unele vize de lucru sau afaceri cum ar fi H1B, E2, etc.). Oricum, in caz ca vrei sa cumperi o locuinta in Chicago, sau statul Illinois, ma poti contacta pentru detalii suplimentare.

garfield
22.09.2005, 04:30
"The U.S. national average purchase price for a single-family home reached $264,540 in October 2004, according to figures released by the Federal Housing Finance Board."


Pretul la case variaza foarte mult depinde de zona si bineinteles the casa (marimea, conditia, etc)

GNChicago
22.09.2005, 04:48
Stiu ca Sorin are acces la databases cu toate casele inclusiv preturile. vorbind romaneste cu el si cunoscind situatia din Ro. cred ca te poate ajuta. Inca o data, depinde de zona unde vrei casutza...


Mult succes!

victoras
22.09.2005, 06:21
Merci tuturor,


cam care sunt pretzurile, pe coasta de est, la casutze (modeste) si apartamente... nu neaparat in capitale, in jurul lor, pe o intindere de 100-200 km... de unde pleaca si pana unde ajunge pretzul ???


Cum este cu cumpararea unui apart. sau casa in rate...???


Am vazut ca exista 'cartiere rezidentiale'... toate casele la fel, loc. de parcare, etc.... pe acolo cum sunt pretzurile si cum se procedeaza cu plata in rate ???


Adica, ma gandesc ca decat sa dau banii pe o casutza, pot platii o casa (apart.) in rate iar cu banii, ma apuc de ceva afaceri !!!???


Va astept cu raspunsuri si sugesti .


Victorassmileys/smiley6.gif

garfield
22.09.2005, 06:33
Try http://www.realtor.comsau http://www.mls.com

GNChicago
22.09.2005, 07:49
Victoras, alege si tu un oras, village, sau macar un stat. De obicei, cei saraci stau la orash si cei bogati, la tzara...., probabil ca mai sint si exceptii.


Preturile variaza chiar de la un Km la altul si aceste variatii pot fi foarte substantiale.

victoras
22.09.2005, 08:17
Multzam' baieti,


bune site-urile... tocmai vorbisem cu cineva din Atlanta...


Cam asta este zona care m-ar interesa, Atlanta cu imprejurimile 'ei'.


Site-urile voastre mi-au redat curajul... merci, ne auzim...


Victoras.smileys/smiley32.gif

radacos
23.09.2005, 08:26
Victoras, desigur ca vei plati casa in rate (adica mortgage) -- toata lumea face asa! smileys/smiley1.gif Depinzand de cat de bun este creditul tau, vei plati o anumita suma cu banii jos, dupa care vei plati restul in rate lunare, cu o anumita dobanda anuala, pe durata unui anumit numar de ani. Toate detaliile acestea depind foarte mult atat de creditul tau cat si de lender-ul pe care il alegi. Incearca www.e-loan.com -- au, in general, unele dintre cele mai bune rate de dobanda si sunt usor de folosit. Fii atent insa ca aceste rate fluctueaza foarte mult, putandu-se schimba chiar zilnic. Intreaba un specialist in domeniu cand crede ea/el ca ratele vor fi cel mai favorabile in urmatoare 3/6 luni (sau cand te intereseaza pe tine), vezi cum evolueaza lucrurile si obtine mortgage-ul atunci. De asemenea, ai mare grija sa platesti la timp si sa nu ramai fara bani in timp ce mai ai de platit la casa, caci aceste lucruri te pot ruina.
Toate acestea fiind spuse, o casa este una dintre cele mai sigure investitii, asa ca mult succes!

victoras
26.09.2005, 08:37
Radacos... pai pot obtine credit-ul fara a fi rezident ???

29.09.2005, 08:47
pot obtine credit-ul fara a fi rezident ???
Da. Ca sa obtii credite trebuie "doar" sa ai un job cu un salariu
corespunzator si, mai ales, un "credit history" bun in US. In US sunt 3
"credit report companies" majore dupa care se vor lua mai toate bancile
care iti acorda imprumuturi: Equifax, Experian, TransUnion. Este
posibil ca fiecare individ sa-si ceara propriul "credit score" ca
sa vada unde se situeaza. Cu cat e mai mare cu atat are sanse sa obtina
conditii mai avantajoase la imprumuturi. Personal, nu stiu cum se
cuantifica "good/bad credit". Am gasit intamplator pe Internet ca este
"bine" sa ai un FICO score peste 620 iar daca esti peste 700
obtii mai de toate.

http://www.transunion.com/articles/docs/public/inthenews/Det (http://www.transunion.com/articles/docs/public/inthenews/Detroit%20Free%20Press.pdf) roit%20Free%20Press.pdf

radacos
29.09.2005, 17:05
What Transit said. smileys/smiley17.gif
Adica subscriu!

02.10.2005, 08:32
Am uitat sa dau link-ul de unde fiecare isi poate lua un free credit report pe an:



https://www.annualcreditreport.com/cra/index.jsp



PS Cumpararea unei case in US nu ajuta in nici un fel la obtinerea
rezidentei permanente in US. Forumurile de imigratie sunt pline de
mesaje ale unora veniti cu vize H-1B si care in final isi vand casele
si pleaca in tara lor de origine pentru ca nu au obtinut Labor
Certification-ul sau au pierdut job-ul ptr. care aveau viza. In schimb, este posibil ca achizitionand o casa pe
durata sederii in US (si revanzand-o) ei sa fi iesit mai castigati
financiar decat daca ar fi inchiriat ceva - un calcul de genul asta nu
e simplu de facut in avans ptr. ca sunt atatia factori greu de prevazut.